南房総市
館山市は
別荘・リゾート物件が大人気？
コロナ禍をきっかけに大きく転換した別荘市場 を徹底分析！
Comprehensive Analysis of the Vacation Home Market.
2000〜2021年
「不安定な市場」が続いた時代
2000年代初頭は、バブル崩壊後の影響が残る中で、一度下落した別荘・リゾート物件を「割安に購入する動き（買い戻し・再評価）」が見られました。しかし、その後の外部要因により市場は大きく揺れ動きます。
リーマンショック
東日本大震災
インバウンド需要の高まり
コロナ禍
2021年～2026年現在の別荘人気
コロナ禍をきっかけに、別荘市場は大きく転換しました。現在は、需要優位の「売りやすい市場」へと変化しています。
一部エリアで動きが再開
需要が一気に拡大
・海や自然を感じられる立地 の物件が強く求められるように
供給不足による売り手市場へ
2026年現在の市場の特徴 Characteristics of the real estate market
注目エリアでの価格上昇・需要増加
特に首都圏からアクセスしやすいエリアでは、別荘需要が顕著に伸びています。
千葉県内では、富津エリア(マリーンヒルなど)や新舞子海岸周辺といったリゾート地で、中古別荘・リゾート物件の価格上昇と売買の活発化が見られます。問い合わせ数も増加しており、「出せば売れる」状況に近づいているエリアも存在しています。
多様な利用モデルの拡大
従来の「個人利用の別荘」だけでなく、新しい活用方法が広がっています
これにより使いながら収益化するという考え方が浸透し、投資目的での購入も増加しています。特に千葉県沿岸部は、東京圏からのアクセスの良さから、運用型リゾート不動産としての需要も加速しています。
リゾート開発・ホテル系不動産の拡大
近年では、リゾート不動産の形も進化しています。
といった新しい開発が進み、個人利用＋投資・運用のハイブリッド型不動産としての価値も高まっています。
近年、訪日観光の回復やライフスタイルの変化により、別荘・セカンドハウスの需要は大きく拡大しています。特に、東京圏からアクセスしやすいエリアでは
さらに、貸別荘やシェア利用など新しい活用方法も広がり
別荘は「贅沢品」から「実用性・収益性を兼ねた不動産」へと変化しています。今後も、特定のリゾートエリアでは、人気・価格ともに上昇傾向が続く可能性が高い市場といえるでしょう。
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