KIMITSUJISHO Blog

接道義務とは何か？建築できる土地の条件と注意点をわかりやすく解説 土地の購入や売却を検討していると、「接道義務」という言葉を耳にすることがあります。 一見すると難しそうな専門用語ですが、実は建物が建てられるかどうかに直結 […]

地元密着不動産会社の役割とは？大手にはない強みと失敗しない依頼先の選び方 不動産の売却や購入を考えたとき、「大手不動産会社に頼むべき？それとも地元の会社？」と迷われる方は非常に多くいらっしゃいます。 テレビCMや知名度で […]

農地転用の流れと申請の注意点｜手続き・許可条件・失敗しない進め方をわかりやすく解説 「農地に家を建てたい」「遊休農地を駐車場や資材置き場として活用したい」「農地を売却したいが、そのままでは売れないと言われた」 このような […]

外国人投資家の日本不動産への注目が高まる理由｜なぜ今「日本の物件」が世界から買われているのか？ ここ数年、日本の不動産市場ではある変化が起きています。 それは、外国人投資家による日本不動産の購入が急増していること です。 […]

別荘を売却する前に知っておきたい基礎知識まとめ｜後悔しないための準備・相場・税金・注意点をわかりやすく解説 「ほとんど使っていない別荘を手放したい」「相続したけれど維持費が負担になっている」「売れるなら今のうちに売却した […]

ZEH住宅・LCCM住宅とは？これからの省エネ基準をわかりやすく解説 ～これから家を買う・建てるなら“省エネ性能”が資産価値を左右する時代へ～ 最近、不動産広告や住宅会社の資料で といった言葉を目にする機会が増えていませ […]

融資が出やすい物件と出にくい物件の違い ～不動産購入・投資の成否は“物件選び”で8割決まる～ 不動産購入や不動産投資を検討する際、多くの方が直面するのが「融資」の問題です。 「気に入った物件なのに融資が通らなかった…」「 […]

不動産登記簿の見方を初心者にも分かりやすく解説 ～土地・建物の権利関係を正しく確認するための基礎知識～ 不動産の購入や売却、相続の際に必ず目にする「登記簿（登記事項証明書）」。 「専門用語が多くてよく分からない…」「どこ […]

🌊 災害リスクと不動産価格の関係（ハザードマップ徹底解説） 地震・洪水・土砂災害・津波──自然災害のリスクは、不動産の価格・流動性・資産価値に直結します。この記事では、ハザードマップの読み方から、不動産価格に与える影響、 […]

🏠 生前贈与で不動産を渡すときの税金のポイント｜節税になる？損する？徹底解説 親から子へ、早めに不動産を渡したい──相続トラブルの回避や節税対策として、「生前贈与」を選ぶご家庭が増えています。 しかし、不動産の贈与は相続 […]

🛠️ DIYリノベとプロ施工のコスパ比較｜費用・時間・仕上がりのリアルを徹底検証！ 「自分でリノベすれば安く済むのでは？」「プロに頼むと高いけど、やっぱり仕上がりは違う？」 ──中古住宅のリノベーションや部分リフォームを […]

🏚️ 空き家を放置するとどうなる？固定資産税・管理責任の現実 少子高齢化と人口減少が進む日本では、「空き家問題」が全国的な社会課題となっています。 「親から相続したけれど使っていない」「将来使うかもしれないから、とりあえ […]